公司名义购房与以本人名义购房的区别
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  • 发表时间:2021-08-20 17:13

  外资企业在中国内地仅能在公司注册所在城市选购一套普通住宅商住楼;我国注册的公司在成都市购房,除个人独资企业的企业、个体户、外资企业(外资企业在成都市开设分公司的以外)的购房受到限制外,别的的公司/企业购房均并不受到限制。

以公司名义购房,购房人要提前准备的材料:

1、三证合一的企业营业执照

2、公司公司章;

3、法人代表身份证件;

4、代理人身份证件;这些

本人与公司较大的区别

1

房地产使用权区别

以公司名义购房之后领到的不动产登记证便是企业的名字,以本人购房便是个人全部的房地产,企业的房地产假如要出让要经股东会股东大会做出决定,即可出让

本人的房地产出让只需夫妇两与此同时在交易合同上签名就可以,

2

房产契税

房产契税一律要依照3%交纳,不享有特惠房产契税现行政策

1% ,(总面积小90平米),1.5%(总面积90-140平方米),3%(总面积超过140平方米

3

房地产税

每一年房产原值×70%×1.2%

4

土地税

总建筑面积×30元/年

5

相对性非常容易

较为难

6

产权过户

这一状况非常复杂,总体公司的税金或是较为高我也不一一列举



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